| ご利用いただける方 |
- 保証会社（※）の保証が得られる方で、お借入時の年齢が満20歳以上65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満75歳6ヵ月以下の方
- 給与所得者の方は勤続1年以上、自営業者の方等は営業年数3年以上で安定した収入のある方
- 団体信用生命保険にご加入可能な方
（※）滋賀保証サービス（株）の保証をご利用いただきます。 |
| お使いみち |
ご本人または、ご本人と生活を共にするご家族がお住まいになる住宅資金（増改築含む）にご利用いただけます。
- 住宅の新築、増改築資金
- 住宅の購入資金（土地付きを含みます）、マンションの購入資金（中古物件でも結構です）
- 住宅を新築し、居住するための土地購入（原則として1年以内に建築可能なものに限ります）
- 他行、他社住宅ローンの借替資金。ただし、次のような物件は、融資の対象になりません
- 店舗、事務所などの併用住宅で、居住部分が1/2未満のもの
- 市街化調整区域内にあり、建築許可の得られないもの
- すでに所有権以外の権利が設定されており、融資実行までに抹消できないもの
- 農地で転用許可が得られないもの
- 建築基準法に違反した建物
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| 融資金額 |
5,000万円以内（100万円以上10万円単位）で、新規については他の住宅資金と合算して売買価格（税込）の100％+諸費用分、借替えについてはローン残高に諸費用を上乗せした金額とします。 |
| 融資期間 |
35年以内（1年単位）
※固定金利20年型は11年以上20年以内（1年単位） |
| 融資利率 |
| 変動金利型 |
固定金利選択型 |
| 滋賀銀行所定の住宅ローン基準金利（変動金利型） |
滋賀銀行所定の住宅ローン基準金利（固定金利選択型） |
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融資後の
利率の見直し |
◆元利均等返済の場合
| 変動金利型 |
固定金利選択型 |
| 利率は年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日
の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。） |
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。 |
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◆元金均等返済の場合
| 変動金利型 |
固定金利選択型 |
| 利率は年2回見直しさせていただきます。（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。） |
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。 |
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ご返済方法
具体的な返済額は
窓口で試算いたします。 |
元利均等返済、元金均等返済。（融資額の50％以内で増額返済の併用もできます）ご返済日は毎月12日または27日の中からご都合のよい日をお選びください。 |
◆元利均等返済の場合
| 変動金利型 |
固定金利選択型 |
| 利率に変動があった場合でもご返済額は5年間変わりません。返済額の見直しは5年毎に行いますが、新しいご返済額は前回ご返済額の125％以内とさせていただきます。 |
再度固定金利選択型を選択される場合、また変動金利型に変更される場合には、新たな融資利率・残存元本・残存期間に基づいて新しいご返済額を計算させていただきます。 |
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◆元金均等返済の場合
毎月元金均等返済および増額返済併用に加え、ステージ別元金均等返済方式（以下、本返済方式という）をご利用いただけます。
本返済方式は、お客さまのライフステージに合わせて総借入期間を最大6つの期間（以下ステージという）に分割できるとともに、各ステージ毎に返済する借入元金も指定することができる元金均等返済方式のことです。
（各ステージともに、そのステージでのご返済額の50％以内の増額返済もできます。）
- 各ステージとも、利息のみの支払いとすることはできません。
- ステージ別元金均等返済は保証料金利内包型のみの取扱いとなります。
- 各ステージの毎月最低元金ご返済額は、お借入元金を全返済回数で割った金額の50％【お借入元金/（全返済回数×2）】以上となります。
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| 担保 |
- お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス（株）を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
- 共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。
- 土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。
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| 保証料 |
一括前払型（例：元利均等返済、借入2,000万円、期間25年の場合345,200円）、金利内包型（例：金利に年0.2％上乗せ） |
| 保証人 |
原則として不要。ただし、収入合算者や保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人をお願いします。 |
| 団体信用生命保険 |
団体信用生命保険に加入していただきます。なお、保険料は滋賀銀行が負担いたします。 |
| 火災保険 |
担保とされる建物には、融資期間以上の長期一括払の火災保険を付保していただきます。※質権の設定は原則行いません。 |
| 事務取扱手数料 |
52,500円（消費税込み）※お借入後のご返済条件の変更等につきましては当行所定の手数料が必要となります。 |
| お取扱いに必要な書類 |
金利ミックスプランは下記の書類・手続き等を2口でお取扱いする事になりますので、あらかじめご了承ください。
- ローン借入申込書
申込書は2枚必要ですが、事務取扱手数料は1件分いただきます。（52,500円〈消費税込〉だけで済みます）
- 団体信用生命保険告知書
告知書は2枚必要となります。（保険料は当行が負担します。保険会社は同じ保険会社を選んでいただきます）
- ローン契約書
ローン契約書が2枚に分かれることにより、必要な印紙の負担が多くなることがあります。
- 抵当権設定
司法書士報酬が2口分必要となります。
- 繰上返済手数料
それぞれ必要となります。
- 固定金利再特約手数料
それぞれ必要となります。
※金利ミックスプランをご利用いただく際には、それぞれの適用金利、お借入金額、お借入期間以外の項目については原則同一の条件となります。
また、一部金利ミックスタイプがご利用いただけない場合がありますのであらかじめご了承ください。
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