| 融資金額 |
5,000万円以内(100万円以上10万円単位)で、新規については他の住宅資金と合算して売買価格(税込)の100％＋諸費用分、借替えについてはローン残高に諸費用を上乗せした金額とします。 |
| 融資期間 |
35年以内(1年単位) |
| 融資利率 |
| 変動金利型 |
固定金利選択型 |
滋賀銀行所定の住宅ローン
基準金利（変動金利型） |
滋賀銀行所定の住宅ローン
基準金利（固定金利選択型） |
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融資後の
利率の見直し |
元利均等返済の場合
| 変動金利型 |
固定金利選択型 |
利率は年2回見直しさせていただきます。
（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月ご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます。増額返済併用の場合は増額返済日の翌日より新利率を適用させていただきます） |
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。 |
元金均等返済の場合
| 変動金利型 |
固定金利選択型 |
利率は年2回見直しさせていただきます。
（4月1日、10月1日の変動金利型基準金利を基準として6月、12月のご返済日の翌日より新利率を適用させていただきます） |
固定金利特約期間終了後、その時点での固定金利選択型の適用利率または変動金利型の適用利率のいずれかを選択していただきます。お申出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。 |
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| ご返済方法 |
元利均等返済、元金均等返済（融資額の50％以内で増額返済の併用もできます）
ご返済日は毎月12日または27日の中からご都合のよい日をお選びください。
具体的な返済額は窓口でお申しつけいただければ試算いたします。
元利均等返済の場合
| 変動金利型 |
固定金利選択型 |
毎月のご返済額は5年間変わりません。
利率が上昇しましても新しいご返済額は前回ご返済額の125％とさせていただきます。 |
再度固定金利選択型を選択される場合、または変動金利型に変更される場合には、新たな融資利率・残存元本・残存期間に基づいて新しいご返済額を計算させていただきます。 |
元金均等返済の場合
毎月元金均等返済および増額返済併用に加え、ステージ別元金均等返済方式（以下、本返済方式という）をご利用いただけます。
本返済方式はお客さまのライフステージにあわせて総借入期間を最大６つの期間（以下、ステージという）に分割できるとともに、各ステージ毎に返済する借入元金も指定することができる元金均等返済方式のことです。
（各ステージともに、そのステージでのご返済額の50％以内の増額返済もできます）。
- 各ステージとも、利息のみの支払いとすることはできません。
- (保証料金利内包型のみ) 各ステージの毎月最低元金返済額は、お借入元金を全返済回数で割った金額の50％【お借入元金／（全返済回数×2）】以上となります。
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| 担保 |
- お求めになる住宅とその土地に滋賀保証サービス(株)を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
- 共有物件については、共有者の持分についても担保として提供していただきます。
- 土地をすでに保有されており、住宅建築資金のみを融資させていただく場合でも、土地建物を共同担保として提供していただきます。
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| 保証料 |
滋賀保証サービス（株）保証料
融資金額100万円あたりの保証料（例）
【一括前払型】
ローン実行時に一括してお支払いいただきます。
＜元利均等返済＞
| 期間 |
保証料（円） |
| 5年 |
4,579円 ? 9,160円 |
| 10年 |
8,545円 ? 17,089円 |
| 15年 |
11,983円 ? 23,967円 |
| 20年 |
14,835円 ? 29,674円 |
| 25年 |
17,260円 ? 34,521円 |
| 30年 |
19,144円 ? 38,288円 |
| 35年 |
20,622円 ? 41,240円 |
※別に元金均等返済もございます。
【金利内包型】
融資利率に保証料率を上乗せしてお支払いいただきます。
保証料についての詳細は窓口にお問い合わせください。
(平成20年8月現在) |
| 保証人 |
不要。ただし収入合算者や保証会社が必要と認めた場合は、保証会社宛に連帯保証人をいただくケースがあります。 |
| 団体信用生命保険 |
- 団体信用生命保険に加入していただきます。なお、保険料は滋賀銀行が負担いたします。
- 「地銀協団信」以外に、より保障内容の充実した「がん保障特約付団信」と「＜３大疾病＋５つの重度慢性疾患＞保障特約付団信」も用意しています。
※「がん保障特約付団信」をご利用される場合は年0.2%上乗せした金利となります。
※「＜３大疾病＋５つの重度慢性疾患＞保障特約付団信」をご利用される場合は年0.3%上乗せした金利となります。 |
| 火災保険 |
担保とされる建物には、融資期間以上の長期一括払の火災保険を付保していただきます。
※質権の設定は原則行いません。 |
| 手数料について |
事務取扱手数料として次の金額をお支払いいただきます。
(消費税込み)(平成20年8月現在)
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変動金利型 |
固定金利選択型 |
当初
融資時 |
52,500円 |
52,500円 |
全額繰上
ご返済時 |
| 3年以内 | 10,500円 |
3年超?
10年以内 | 5,250円 |
| 10年超 | 無料 |
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| 500万円未満 | 21,000円 |
500万円以上?
1,000万円未満 | 31,500円 |
| 1,000万円以上 | 42,000円 |
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一部繰上
ご返済時 |
10,500円 |
固定型への
再特約
手数料 |
----- |
10,500円
(テレホンバンキング 5,250円) |
変動型
→固定型 |
10,500円 |
----- |
条件変更
手数料 |
10,500円 |
10,500円 |
|
