住宅ローンの諸費用と手数料 : 住宅ローン : 滋賀銀行

住宅購入や新築に際しては、物件価格以外にもさまざまな諸費用・手数料がかかります。一般的に、物件価格の約5～10％程度といわれており、2,000万円の物件なら200万円程度の諸費用・手数料を見込んでおく必要があります。

自己資本比率のイメージ

手数料・諸費用の計算イメージ

電子契約手数料　1契約あたり11,000円（消費税込み）

手数料定率型　：　お借入額の2.2％（消費税込み）
手数料定額型　：　55,000円（消費税込み）

一括前払型（お借入時に一括してお支払い）と金利内包型（融資利率に含めてお支払い）のいずれかをお選びいただきます。

保証料率　0.1％～0.4％

※事務手数料の定率型をご利用の場合は、金利内包型のみの取扱いとなります。

※Web申込では一括前払型は選択いただけません。

＜一括前払型の場合＞
お借入金額100万円あたりの借入期間保証料（元利均等返済・保証料0.2％の場合）

（円）

期間	5年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
保証料	4,579	8,545	11,983	14,835	17,260	19,144	20,622

お借入金額×0.4％：登録免許税（軽減措置が適用される場合があります）
登録免許税の他、司法書士手数料など実費が必要になります。

（2023年4月1日現在）

（2023年4月1日現在/消費税込み）

『しがぎん』で住宅ローンのご契約後にかかる手数料には以下のものがあります。

一部繰上返済や全額繰上返済をされる場合に手数料がかかります。

※1本サービスにおける一部繰上返済は「期間短縮型」となります。一部繰上返済額が100万円以上に限ります。

※2窓口でのお手続きで、一部繰上返済額100万円以上の場合、STIO（エスティオ）のご提示により、一部繰上返済手数料が無料となります。一部繰上返済とSTIOの同時申込みは対象となりません。

一部繰り上げ返済の場合、お電話でのお手続きなら手数料が無料です！

「固定金利選択型」再特約や「変動金利型」から「固定金利変動型」へ変更される場合に手数料がかかります。