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『しがぎん』フラット35
（証券化住宅ローン・機構買取型）
具体的なお話が聞きたい方
住宅ローンの返済
特徴
住宅金融支援機構がバックアップ！長期固定金利の住宅ローンです。
住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した住宅ローンです。
お客さまの住宅ローンは、融資実行後、住宅金融支援機構が買取ります。
全期間固定金利です。(返済が終わるまで、金利は固定されます)
融資時にご返済額が確定しますので、将来にわたって返済計画が立てやすくなります。
最高8,000万円(建設費または購入価額の100％以内)まで借りられます。
融資額については、地域による制限はありません。
耐久性など一定の基準を満たした住宅が対象となります。
検査機関が安全性、居住性、耐久性について検査しますので、住宅の質に対して信頼を持てます。
繰上返済の手数料はかかりません。
一部繰上返済は、100万円以上であることなど一定の条件※を満たした場合に行うことができます。
※繰上返済の1ヵ月以上前までにお借入れをお申込みいただいた金融機関へお申し出いただく必要があります。
また、一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日とし、繰上返済できる額は各回100万円以上となります。
証券化住宅ローン（機構買取型）の商品概要
| お使いみち |
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|---|---|
| 融資対象住宅 |
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| お申込時期 | 銀行の営業日であれば一年中受付けます。 |
| ご利用いただける方 | お借入申込時の年齢が、満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方。 |
| ご勤務年数 | 制限ありません。 |
| 融資率 | 新築、中古住宅の建設費または購入価額の100％の範囲内とします。 |
| 団体信用生命保険 | 住宅金融支援機構扱いの団信の利用が可能です。
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| 融資金額 | 100万円以上8,000万円以内（1万円単位）とします。 |
| ご返済方法 具体的な返済額は 窓口で試算いたします。 |
※増額返済分は40％以内とします。 |
| 融資期間 | 15年以上35年以内とします。 （申込者が60歳以上の方の場合は10年以上とします） |
| 総返済負担率 | 年収に占めるお借入れの年間返済額の割合（フラット35以外のローンも含みます）
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| 連帯債務者 | ご利用可能です。 |
| 保証人 | 必要ありません。 |
| 融資利率 | 固定金利（融資期間終了まで、融資実行時の金利となります） |
| 実行日 | 毎月1日～25日までの営業日とします。 |
| ご返済日 | 毎月12日または27日とします。 |
| 取扱店 | 大津パーソナル、南草津パーソナル、草津パーソナル、守山パーソナル、 八幡駅前パーソナル、大薮パーソナル、京都支店 |
| 取扱時間 | 平日 9:00～15:00 ※南草津パーソナルは、平日9:00～11:30、12:30～15:00 |
| 担保 | 住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定します。 |
| 定期借地権 | 一定条件のもとで取扱いが可能です。 |
| 保証料 | 必要ありません。 |
| 火災保険 |
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| 繰上償還手数料 | 必要ありません。 |
| 事務手数料 | 定額型の場合・・・55,000円（消費税込み/2019年10月現在） 定率型の場合・・・融資額×1.65％（消費税込み） |
※詳しい内容につきましては、商品説明書をご確認ください。
ご用意いただく書類
| お申込時 |
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|---|---|
| ご契約時 |
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